登發國小，大灣國中大
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仁武買房
鼓山房產女王 仁武冠藝高樓景觀精美2房+車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大豐街
地圖
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- 社區：冠藝
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.601 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.114 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：15.577 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2842 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大灣國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2842 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大灣國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活便利與學區的購屋者購買。
主要理由如下： 首先，950 萬的總價包含車位，單價約 27.46 萬，在高雄仁武區屬於合理範圍，且 2 房 2 廳的格局對於新手家庭或投資客皆具實用性。其次，社區位於仁雄商圈，通勤至漢神巨蛋僅 15 分鐘，且鄰近優質學校與市場，生活機能極佳。然而，購買前需特別評估坡道機械式車位是否符合您的用車習慣，並預留管理費與未來可能的整修費用。若對車位無疑慮，此屋性價比高，值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
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客戶資源遍布高雄左營／鼓山／三民等精華區。
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